淘寶司法拍賣過戶費到底要交多少？

淘寶司法拍賣會可信嗎?

他在淘寶司法拍賣拍得的房產(chǎn)過戶費高達20%。

我們好，我簡略介紹下，2016年10月份手賤在在淘寶的司法拍賣拍賣了套某企業(yè)破產(chǎn)被法院強制拍賣的二手房子，便利兒子讀書，也是第一次購買房子，自己住鄉(xiāng)村父母的自建房，也看過拍賣的條款，也咨詢過拍賣的法官(說詳細問稅務(wù)部分大概這個意思)，也在拍賣之前詢問了房管所的工作人員，卻是嘰里咕嚕說了一大堆，最后說了句記住了(要把處理的手續(xù)帶過來才能估過戶費的價)，原本也以為跟普通的生意過戶費是差不多的。

結(jié)果，前段時間其他手續(xù)終于在法院處理好了，去房管所過去，傻了眼，一套50W的房子，雜七雜八的費用加上去過戶費居然高達20%?

還全部要買家出，這個價格現(xiàn)已超越本鎮(zhèn)周邊新開盤或者現(xiàn)已建好在售的房子房價了，原本拍賣就是全款付出不能貸款，由于廉價而購買，這樣一來交這么高的過戶費，簡直比新房還貴，不是坑咱們這些不明真相的老百姓嗎?

淘寶司法拍賣的房產(chǎn)雖然比市價要低，但后續(xù)全部費用都需自行承當，后續(xù)全部費用參看以下幾條。

淘寶司法拍賣拍成功后后續(xù)費用有哪些?

1.處理過程中所觸及的生意雙方所需承當?shù)娜慷?、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包含但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有或許存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承當，詳細費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

2.買受人逾期未付出拍賣款，法院能夠裁定從頭拍賣。

從頭拍賣時，原買受人不得參加競買。

所交納的保證金不予交還，順次用于付出拍賣發(fā)生的費用損失、彌補從頭拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失，人民法院能夠直接從其預(yù)交的保證金中扣除。

扣除后保證金后有剩下的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù);保證金數(shù)額不足的，能夠責(zé)令原買受人補交;拒不補交的，強制執(zhí)行。

3.買受人付款后應(yīng)及時提取標的物，并處理過戶手續(xù)，逾期不處理的，買受人應(yīng)付出由此發(fā)生的費用，并承當本標的物或許發(fā)生的損毀、滅失等結(jié)果。

4.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

5.為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向司法拍賣網(wǎng)絡(luò)渠道供給切當?shù)乃瓦_地址，上述地址確以為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。

假如供給的送達地址不切當，或不及時奉告改變后的地址，使法院的有關(guān)法令文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承當由此或許發(fā)生的法令結(jié)果。

這個問題還有疑問的話，可以加幕.思.城火星老師免費咨詢，微.信號是為: msc496。

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