淘寶司法拍賣三次流拍后的房產(chǎn)還能購買嗎？

告訴我們淘寶司法拍賣三次流拍后的房產(chǎn)還能購買嗎!帶我們了解更多關(guān)于淘寶司法拍賣的知識!淘寶司法拍賣“注意事項”不行不知自3月17日全省法院網(wǎng)上“第一拍”后，河南法院系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)成功拍賣310件涉訴財產(chǎn)，為當事人節(jié)省傭金2300余萬元。

省高院黨組成員、履行局局長宋海萍通報稱，現(xiàn)在，全省中、基層法院已全部入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺，河南成為全國入駐最快、拍品上傳功率最高的省份。

淘寶司法拍賣流拍了怎么辦?

在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中，只要拍賣沒有結(jié)束，隨時都能夠交納保證金參與競拍。

假如直到拍賣時間結(jié)束仍無人競拍，這件拍品的第一次拍賣就算流拍了。

那淘寶司法拍賣拍過三次后流拍的房產(chǎn)我還能購買嗎?

省高院履行二庭庭長馬軍杰介紹，依照法律規(guī)則，第一次流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共能夠進行3次。

假如3次都流拍了，要對拍品進行變賣。

假如第一次流拍后，請求履行人和被履行人在不危害別人權(quán)益的狀況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是允許的。

依據(jù)淘寶網(wǎng)的解釋，法院對拍品設(shè)置了能夠承受的最低成交價，即拍賣保存價，具體的數(shù)額并不公開顯現(xiàn)。

買家如想贏得拍賣，則必須出一個超過保存價并且是所有出價者中最高的價格。

馬軍杰稱，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)則，假如第一次拍賣流拍，第二次、第三次拍賣的起拍價將下降，每次下降起伏不超過20%。

競拍后不付款怎么辦?

據(jù)媒體報道，浙江法院曾在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中遇到過競拍人競拍之后不付款的狀況。

馬軍杰介紹，這時，就要用到競拍人交納的拍賣保證金了。

關(guān)于保證金的數(shù)額，最高法院的規(guī)則是，不得低于評估價的5%。

“假如在規(guī)則的時間內(nèi)沒有付拍賣款，就等于違約了。

”馬軍杰說，依照網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的規(guī)則，買受人逾期未支付拍賣款，法院能夠裁決重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔(dān)，法院能夠直接從其交納的保證金中扣除。

依據(jù)網(wǎng)拍規(guī)則，扣除保證金后剩余的，應(yīng)當退還原買受人;保證金數(shù)額不足的，能夠責(zé)令原買受人補繳，拒不補繳的，由法院強制履行。

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