淘寶司法拍賣的房子能買嗎?為何有淘寶司法拍賣?(淘寶法拍房怎么找?可貸款嗎?)
2023-05-19|17:03|發(fā)布在分類 / 開店入駐| 閱讀:35
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在淘寶上很多房子在進行司法拍賣,有些司法拍賣房的價格確實很有優(yōu)勢,所以吸引了不少用戶的關注,有些人甚至會嘗試去拍賣,但是也有人怕購買,擔心出現(xiàn)問題,那么到底能不能買呢?
淘寶司法拍賣的房子能買嗎?
可以買。
為何有淘寶司法拍賣?
一、傳統(tǒng)的委托拍賣存在以下弊端:
1、傭金高昂。 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,自2012年6月至2015年7月,總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺,完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展,中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。
2、腐敗多發(fā);存在部分法院和拍賣公司暗箱操作的現(xiàn)象。
3、成交率低,溢價率低,流失率高。
二、淘寶司法拍賣的出現(xiàn)正是以此為背景的,這一新型司法拍賣方式的出現(xiàn)可以在很大程度上彌補委托拍賣的不足。
1,法院和淘寶網(wǎng)合作,省卻拍賣公司的參與,繼而實現(xiàn)零傭金,減輕受買人的經(jīng)濟負擔。
2、切斷法院和拍賣公司暗箱操作的鏈條,減少腐敗發(fā)生。
3、利用淘寶網(wǎng)這一良好平臺,擴大拍賣的受眾基礎,提高成交率和溢價率。表現(xiàn)在:
(1)以往委托拍賣在當?shù)赜杏绊懥Φ膱蠹埳瞎?,競拍的往往是當?shù)厝罕姟5锰詫毱脚_,公告和競拍都不受地域限制;
(2)委托拍賣往往在幾個小時內(nèi)完成,淘寶的司法拍賣競價時間更長,每件拍品競價周期為12小時,競價更充分。
三、在具備這些優(yōu)勢的前提下,淘寶司法拍賣發(fā)展的成效也很不錯:
1、參與的法院越來越多,摘人民法院報2015年7月20日微博—— 【近800家法院入駐淘寶網(wǎng) 累計完成13萬次司法拍賣】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,自2012年6月至2015年7月,總計有23個省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺,完成超13萬次拍賣。隨著電商平臺的普及與發(fā)展,中國傳統(tǒng)的司法拍賣正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。
2、溢價率,成交率都大幅提高,更充分的保障申請執(zhí)行人的債權實現(xiàn)。
3、將傳統(tǒng)強制執(zhí)行的環(huán)節(jié)上網(wǎng)置于群眾監(jiān)督之下,拍賣更透明,降低了腐敗滋生的可能性。
在淘寶上司法拍賣的房子是可以買的,但是由于是拍賣,所以如果想要的人比較多的話,那么拍賣的最終成交價可能會比較高,所以看起來起拍價比較低,但是最終成交價可能比較高,沒那么有性價比。
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大家都知道淘寶平臺已經(jīng)做了好多年了,那么在這個平臺上面的商品其實種類非常的豐富,大家都可以在這些平臺上面去找到自己想要購買的商品,淘寶法拍房怎么找?
淘寶法拍房怎么找?
首先打開淘寶APP,在首頁點擊【阿里法拍】進入在阿里法拍界面中,點擊【房產(chǎn)】服務最后選擇房子的類型后,選擇地區(qū)后查看正在進行拍賣的房子。
淘寶法拍房可以貸款嗎
淘寶法拍房可以貸款嗎?目前司法拍賣房產(chǎn)部分是支持貸款的,貸款類型均為商業(yè)貸款,暫不支持公積金貸款。
1、貸款*:
法院給標的物打標“可貸款”,可查看法院在標的物頁面展示的貸款服務相關*,建議至少在開拍前3-5天*銀行。
平臺的資產(chǎn)交易服務中包含貸款服務,可根據(jù)標的物所在地區(qū)咨詢對應銀行,建議至少在開拍前3-5天*銀行;點擊查看貸款服務部分標的物支持線上貸款申請,在標的物頁面右側(cè)有“一鍵申請貸款”按鈕,可點擊申請。
2、貸款注意事項:
多數(shù)法院在未繳納尾款時,不會出具任何紙質(zhì)文件,所以務必向銀行核實申請貸款的資料是否需要法院配合提供。
法院會規(guī)定尾款繳納具體時限,故務必向銀行確認審核及放款大致時間。務必向銀行確認貸款階段性擔保*,如:過橋、擔保、抵押等。
淘寶法拍房大家可以去搜索一下,一般像這種的話,大家還是要線下去看一下,購買法拍房最重要的就是很容易出現(xiàn)糾紛,或者是產(chǎn)權不明的情況,雖然這個房價確實便宜。
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