淘寶司法拍賣(mài)相信大家都參與過(guò)，參加淘寶司法拍賣(mài)需要進(jìn)行淘寶實(shí)名認(rèn)證，并且需要繳納拍賣(mài)保證金，那淘寶司法拍賣(mài)能貸款嗎?接下來(lái)我們就來(lái)給大家講解一下這方面的內(nèi)容。

一、淘寶司法拍賣(mài)能貸款嗎?

淘寶司法拍賣(mài)是可以貸款的，如果想要貸款，建議開(kāi)拍前3-5天這樣聯(lián)系銀行確認(rèn)貸款詳細(xì)方案。

二、淘寶司法拍賣(mài)如何貸款?

我們以淘寶司法拍賣(mài)拍賣(mài)房子為例：

1、競(jìng)買(mǎi)人向淘寶平臺(tái)支付保證金，取得競(jìng)拍號(hào)后與貸款銀行聯(lián)系，提交貸款申請(qǐng)表等資料。銀行收到競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)后三個(gè)工作日內(nèi)審查資料。

2、參與競(jìng)拍成功后，兩個(gè)工作日內(nèi)與法院聯(lián)系，聲明貸款意愿。

3、法院知悉競(jìng)買(mǎi)人貸款意愿后兩個(gè)工作日內(nèi)，指定聯(lián)系人告知貸款銀行拍賣(mài)成交信息，并附成交確認(rèn)書(shū)復(fù)印件。

4、銀行收到法院信息后，兩個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)競(jìng)買(mǎi)人信息，正式核定首付款金額、貸款金額、首付款期限等，通知競(jìng)買(mǎi)人。

5、競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)后，在規(guī)定期限內(nèi)將扣除保證金的首付款付到法院指定專(zhuān)戶(hù)。

6、法院向貸款銀行提供拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，同競(jìng)買(mǎi)人、銀行共同赴登記部門(mén)辦理房產(chǎn)的解封、過(guò)戶(hù)、抵押手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)人繳納房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)的相關(guān)稅費(fèi)，完成過(guò)戶(hù)。

7、銀行收妥其他權(quán)證后，在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款并支付至法院專(zhuān)戶(hù)。

我們?cè)趨⒓犹詫毸痉ㄅ馁u(mài)如果想要貸款的話(huà)，可以參考以上的方法去做，如果想要貸款，一定要提前聯(lián)系好銀行，確認(rèn)貸款方案，保證貸款順利完成!

推薦閱讀：

淘寶司法拍賣(mài)的車(chē)能買(mǎi)嗎?拍賣(mài)出價(jià)技巧有哪些?

淘寶司法拍賣(mài)怎么進(jìn)入?拍賣(mài)操作流程是什么?

淘寶司法拍賣(mài)限購(gòu)嗎?司法拍賣(mài)流程是什么?

淘寶司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎？有哪些問(wèn)題需要重視？

在淘寶上有很多違約的房子在被拍賣(mài)，而這些房子的起拍價(jià)其實(shí)都不高，所以吸引了不少用戶(hù)的關(guān)注，不過(guò)司法排名的房子可能也存在很多的問(wèn)題的，那么這些司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?

淘寶司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?

能買(mǎi)。

因?yàn)樘詫毞慨a(chǎn)拍賣(mài)的房子都是各地法院查封的房子，手續(xù)上是沒(méi)有問(wèn)題的，拍賣(mài)成功之后法院會(huì)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。至于房子戶(hù)型之類(lèi)的，一般開(kāi)盤(pán)前法院會(huì)組織參加競(jìng)拍的人實(shí)地看房的。淘寶司法拍賣(mài)其實(shí)就是法院強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)。

淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)有哪些問(wèn)題需要重視?

1.產(chǎn)權(quán)是否明確，是否存在爭(zhēng)議，是否有拖欠各種費(fèi)用。

調(diào)查并澄清產(chǎn)權(quán)，抵押，實(shí)際生活要求，財(cái)產(chǎn)成本和戶(hù)籍問(wèn)題的狀況。我們可以通過(guò)淘寶網(wǎng)發(fā)布的信息找到法院的網(wǎng)站，并查詢(xún)與該財(cái)產(chǎn)有關(guān)的判斷信息。

2.明確土地使用情況

目前，土地使用的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)讓/合并/分配總量，也適用于一般住房的銷(xiāo)售，一般發(fā)生在更多的一手房。但有時(shí)土地的分配可以通過(guò)規(guī)劃和土地局批準(zhǔn)的書(shū)面意見(jiàn)保留(即無(wú)需額外付款)，而其他使用手段則需要匯款費(fèi)用(通常收取大筆費(fèi)用，數(shù)百萬(wàn)美元)。在招標(biāo)之前需要注意這一點(diǎn)，你不需要問(wèn)為何它是這種土地使用形式，只是根據(jù)結(jié)果，它是對(duì)具體問(wèn)題的具體分析。

3.了解稅費(fèi)問(wèn)題

司法拍賣(mài)中納稅的特殊性是一個(gè)買(mǎi)方負(fù)責(zé)家庭稅，因?yàn)榉ㄔ夯蚺馁u(mài)行不得向您納稅。稅收有一個(gè)重要特征 - 必須在現(xiàn)場(chǎng)全額支付。

稅費(fèi)約占房地產(chǎn)拍賣(mài)價(jià)格的10%{賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%(房地產(chǎn)證書(shū)超過(guò)5年唯一的住宅豁免)，增值稅5.5%(房地產(chǎn)證書(shū)更多) 2年以上免稅}，買(mǎi)方：契稅1.5%，其他轉(zhuǎn)讓稅和費(fèi)用約數(shù)百，上述稅點(diǎn)按照不到144平方米的普通住宅計(jì)算。此外，還有拍賣(mài)傭金，拍賣(mài)價(jià)格的5%。例如，房地產(chǎn)中有欠款(管理費(fèi)，水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)等)，所有這些都由買(mǎi)方承擔(dān)。

4.了解拍賣(mài)步驟和轉(zhuǎn)移步驟

要在跟承措施官多溝通的基礎(chǔ)上，自己多了解普通的拍賣(mài)手續(xù)。公告期有多長(zhǎng)，付款手段怎么，處理手續(xù)的地點(diǎn)和交付手段。

淘寶司法拍賣(mài)的房子肯定是可以賣(mài)的，基本都是法院查封的房子，不過(guò)如果你擔(dān)心日后產(chǎn)生交易糾紛的話(huà)，最好是不要碰這些拍賣(mài)房，因?yàn)榛蚨嗷蛏倌切┓孔拥脑魅丝赡軙?huì)找上門(mén)干擾。

推薦閱讀：

淘寶司法拍賣(mài)靠譜嗎?淘寶司法拍賣(mài)如何操作?

淘寶司法拍賣(mài)能貸款嗎?淘寶司法拍賣(mài)如何貸款?

淘寶司法拍賣(mài)如何過(guò)戶(hù)?車(chē)牌可以過(guò)戶(hù)嗎?

這個(gè)問(wèn)題還有疑問(wèn)的話(huà)，可以加幕.思.城火星老師免費(fèi)咨詢(xún)，微.信號(hào)是為: msc496。

更多資訊請(qǐng)關(guān)注幕 思 城。