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2023-01-23|09:21|發(fā)布在分類 / 客服知識| 閱讀:61
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表弟畢業(yè)了,工作也落實了,去了大型國企。
一切塵埃落定,下一步就要考慮住哪的問題。
住了4年的寢室,他受夠了。
打算租個房子,過點獨立生活。
怎么找房子,是個問題。
01
找房子是不難的。
街上有地產中介,網上也有58同城。
問了幾家中介,服務費是房租的一半。
網上的也大都是中介,房東直租好像很少。
他不想花這個錢,琢磨著有沒有其他方式。
我給他提了幾個建議:
先說線下的方式,
去小區(qū)的公告欄
現(xiàn)在的小區(qū)雖然管理嚴格,禁止未經允許的廣告出現(xiàn),但也會設置一個區(qū)域用來業(yè)主交流,很多房子出租出售的業(yè)務上面都有。
通過房東找房東
物以類聚,人以群分,房東身邊一定有很多房東,公告欄上合適的房子不會太多,每家裝修的風格也有所不同,所以不一定會適合你,沒關系,直接提出自己的要求讓房東幫忙轉發(fā)朋友圈和社群里。
模板:
求租2室1廳,帶廚衛(wèi),能拎包入住,有意聯(lián)系XX。
很快就會有n個房東找上你,你成為買方市場。
這時候你就可以對比價格,按需挑選。
02
再說線上的方式,
除了58之外,還有很多網站可以實現(xiàn)同城交流。
比如,閑魚同城板塊。
比如,豆瓣同城。
比如,信息分類網站
比如,自媒體博主。
很多做傳統(tǒng)生意的,也開始布局短視頻。
類似的渠道還有很多,比如QQ群、朋友圈、搜一搜等,這里就不多講,有需要的自行舉一反三。
這幾種方法結合,不出中介費也能找到合適的房子。
這是善于搜索的好處,不能賺錢也能省錢。
03
只要你掌握了信息差,你便能靠它賺錢。
不同的渠道,對應的價格也不同。
一個隱藏的職業(yè)叫做:二房東中介。
這并不是說的過去那種自己承包房子再改裝出租,那種模式太高了,不太適合普通人,這里玩的是輕資產操作,簡單易上手。
表弟在58看上一個房子,中介報價1500,換了個渠道問價,同樣的文案和圖片卻,報價1300,最后他找到房東,1000的價格拿到。
為什么便宜這么多?
原因有幾點:
中介要賺租住雙方各一半中介費,會提高房價。
部分中介就是倒賣信息差販子,他們推廣能力更強,能獲取大量的流量,而他們沒時間去跑地推,房源多來冒泡網賺自于報價1300這部分人手。
之所以報價1500,是留有還價的空間,如果這個價直接成交,那便順水推舟,對房東對中介對自己都有好處,大家都賺錢。
如果意向客戶比較糾結,就借著和房東壓價為由,把價格降到1300,刺激成交,你看,我都幫你還200了,夠誠意了。
這種項目我們能做嗎?
可以。
玩法還是和互聯(lián)網項目一樣。
直接對標全國地產做關鍵詞霸屏。
如杭州租房、上海租房、深圳租房...
直接搬運其他中介公司的文案和圖片,不斷在以上平臺刷屏即可。
和他們談合作,我有流量,有意向客戶,咱們合作分傭。
給你引流1個粉多少錢,直接成交1個粉多少錢。
后端搞定了,前段就專心的發(fā)帖。
堅持1個月,100%有成交。
那錢是不是就賺到了?
以此類推。
正所謂,
世間人,法無定法,然后知非法法也。
項目思維只做啟智開眼,實操還需自己多揣摩。
望諸位早日升官發(fā)財!
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