京東司法拍賣房產(chǎn)平臺(tái)

1. 登陸京東司法拍賣網(wǎng)網(wǎng)站登陸

2. 輸入京東賬號(hào)登陸（沒有可按步驟注冊）

3. 登陸成功后進(jìn)入首頁，可以看到拍賣房產(chǎn)界面

4. 右上方各類別，可以進(jìn)入篩選界面

5. 或者在首頁左上方標(biāo)的物類型與標(biāo)的物所在地中選擇房產(chǎn)或所在地區(qū)，進(jìn)入篩選頁面

6. 設(shè)置篩選條件搜索自己想要的標(biāo)的物

7. 確定意向標(biāo)的后，進(jìn)入頁面，進(jìn)行報(bào)名

8. 拍品詳情頁有競買公告、競拍須知、標(biāo)的物介紹、保證金須知等詳情頁，交保證金前務(wù)必仔細(xì)閱讀公告

9. 開始競價(jià)

1)確認(rèn)出價(jià)金額，“出價(jià)”按鈕進(jìn)行競拍。

2)用戶可以按照系統(tǒng)提示，在當(dāng)前價(jià)格的基礎(chǔ)之上加一個(gè)加價(jià)幅度出價(jià)；也可以手動(dòng)出價(jià)，在當(dāng)前價(jià)格基礎(chǔ)上加多個(gè)加價(jià)幅度出價(jià)。用戶的出價(jià)不能低于當(dāng)前價(jià)格加一個(gè)加價(jià)幅度的價(jià)格。

3)出價(jià)比較高者，價(jià)低者競拍記錄出局，出局者可以再次出價(jià)。

4)用戶的出價(jià)時(shí)，用戶不能再次出價(jià)或連續(xù)加價(jià)。直到有更高出價(jià)出現(xiàn)后，用戶方可再次出價(jià)。

5)對(duì)于設(shè)置了延時(shí)周期的拍品，在拍賣時(shí)間結(jié)束前5分鐘內(nèi)，如有用戶出價(jià)，系統(tǒng)將按照頁面公示的延時(shí)周期時(shí)長，自動(dòng)順延一個(gè)延時(shí)周期，給與其他用戶考慮和繼續(xù)出價(jià)的時(shí)間。如在系統(tǒng)自動(dòng)順延期間有用戶出價(jià)，系統(tǒng)將再次順延一個(gè)延時(shí)周期，直到?jīng)]有用戶出價(jià)為止，拍賣正式結(jié)束。

6)在拍賣結(jié)束后，出價(jià)比較高者勝出。

10. 競價(jià)成功

可以在“拍賣首頁-我的拍賣”查看所有已報(bào)名并交納保證金的拍品以及獲拍的拍品，并看到對(duì)應(yīng)拍品的狀態(tài)。如果已經(jīng)競價(jià)成功，可在此處查看所獲拍的拍品。

拍賣余款要在法院規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，通過銀行匯款或網(wǎng)銀支付（具體見拍賣公告和競拍須知）

11. 支付余款

如果用戶競拍成功，保證金將轉(zhuǎn)化為部分成交款直接劃轉(zhuǎn)至法院指定賬戶，剩余未支付的成交款及傭金（如法院對(duì)傭金支付有特殊約定的，需按照競拍須知中所公示的支付方式支付傭金），需用戶在法院規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過銀行匯款或網(wǎng)銀支付的方式繳納至法院指定賬戶（法院賬戶信息及繳款時(shí)限具體見拍賣公告和競拍須知）。

12. 拍賣成功

買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)證照等一切費(fèi)用均由買受人負(fù)擔(dān)。

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