淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)手稅費(fèi)多少？需要交什么稅費(fèi)？

                    淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)手稅費(fèi)多少?需求交什么稅費(fèi)?買(mǎi)房子是要交稅的，不管在什么平臺(tái)，淘寶拍賣(mài)平臺(tái)也是需求交稅費(fèi)的，淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)手稅費(fèi)多少?需求交什么稅費(fèi)?小編下面給我們?cè)敿?xì)解答一下，親們仔細(xì)閱讀。

一、 淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)手稅費(fèi)多少 我們知道正常的房產(chǎn)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)涉及到不少稅種，包括二手房和一手房(商品房)，一手房除了爛尾整個(gè)盤(pán)拍賣(mài)，也很少涉及到司法拍賣(mài)過(guò)戶，主要仍是二手房。

相對(duì)于一手房，二手房的稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)多一些，有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅，這里面契稅是由買(mǎi)家來(lái)承當(dāng);增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅由賣(mài)家承當(dāng);印花稅參半。

淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)手稅費(fèi)約為房產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的10%(賣(mài)方：個(gè)人所得稅3%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免)，買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)，還有拍賣(mài)傭金，按拍賣(mài)成交價(jià)的5%。

二、 需求交什么稅費(fèi) 在淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)上面買(mǎi)房子需求交一些什么費(fèi)用，很多人不是很清楚，小編給我們講講：

1.印花稅：印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書(shū)立、秉承憑據(jù)征收的一種稅。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者需各交納金額萬(wàn)分之五的印花稅。 整個(gè)繳納完稅的程序是：在憑據(jù)書(shū)立或秉承的同時(shí)，由納稅人依據(jù)憑據(jù)上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑據(jù)的恰當(dāng)位置，然后自行注銷(xiāo)。納稅人對(duì)納稅憑據(jù)應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查;

2.契稅。契稅是指房子所有權(quán)發(fā)生改變時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的必定份額向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種; 自2002年7月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上公寓外的普通住宅，買(mǎi)房契稅一概減半征收，即按購(gòu)房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)刻也由過(guò)去簽訂購(gòu)房合同的時(shí)刻改為立契過(guò)戶的時(shí)刻，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。 別墅、度假村每修建平方米的價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的，仍按3%征收。

3.證件印花稅：每件5元。 好了親們，關(guān)于淘寶拍賣(mài)房產(chǎn)手稅費(fèi)多少和需求交什么稅費(fèi)的內(nèi)容全部講完了，現(xiàn)在我們應(yīng)該知道需求交多少手稅費(fèi)了吧，還有不懂仔細(xì)閱讀小編件的內(nèi)容，有疑問(wèn)能夠到開(kāi)淘留言咨詢，謝謝我們。                

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